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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Amant-de-Boixe au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222783 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE - CENTRE BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS, GARAGE ET DEPENDANCES

Je vous propose cette ravissante maison de charme en pierre située à Saint-Amant-de-Boixe, dans un quartier recherché.

Venez posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée au calme et sans vis-à-vis. Cette demeure pleine de charme de 110m² saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Sa belle pièce de vie et ses 3 chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

1) Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Entrée
- Belle pièce vie Salon / salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux
- Cuisine équipée attenante à la pièce de vie
- Buanderie
- WC

2) A l'étage :
- 3 belles chambres (11, 14 et 18m2) dont 1 avec lavabo (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire)
- Salle de bain
- Wc
- Palier

L'ensemble est complété par un beau jardin clos de murs, un carport pour voitures, un beau garage de 18m2, une dépendance de 15m2 et un préau de 45m2.

TRAVAUX EFFECTUES :
- Chaudière gaz à condensation
- Electricité
- Isolation avec doublage des murs
- Menuiseries double vitrage
- Remaniement des toitures
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- Sols et peintures

Cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son potentiel d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Amant-de-Boixe.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle demeure. Pour plus d'informations, veuillez me contacter Idalina BARROS au 06.81.21.91.91, ou par email ibarros@efficity.com
Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 292 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amant-de-Boixe
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 110m2 à Saint-Amant-de-Boixe
    En vente
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    Maison 110m2 Saint-Amant-de-Boixe

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amant-de-Boixe (16330).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 292 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.