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CSF propose ce commerces/negoce à Châtillon au prix de 126 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222712 · Mis à jour le 20/07/2026
Commerces/negoce
47m2

FDC FLEURISTE – SUD DE PARIS (92) – CA 194 K€ – Loyer 1 475 €

Boutique de fleurs située dans les Hauts-de-Seine (92), au sud de Paris.

Exploitée par un couple, l'activité repose principalement sur le passage.

Le chiffre d'affaires était de 195 000 € en 2023 et 2024. Des travaux dans la rue, aujourd'hui achevés, ont entraîné une baisse à 180 000 € en 2025.

Une excellente gestion et un faible loyer permettent de dégager une rentabilité exceptionnelle : 41 % du CA. Alors qu'une estimation basée sur la rentabilité seule porterait le prix à la hauteur du chiffre d'affaires, cette affaire est proposée à 126 000 € (FAI), soit environ 60 % du CA.

LE PLUS : Le bail ne comprend pas de logement. Toutefois, le bailleur loue un appartement de 45 m² situé au-dessus de la boutique, actuellement occupé par le couple exploitant. Cet appartement sera proposé à 700 € par mois au repreneur du fonds de commerce.

Cédée pour départ à la retraite.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- CA moyen : 189 000 €
- EBE retraité : 78 900 €

- Personnel : uniquement le couple exploitant
- Fermeture : Lundi matin – Dimanche après-midi
- Congés annuels : 5 semaines (4 en été + 1 en hiver)
- Ouverture : 330 jours / an

LE LOCAL

- Surface totale : env. 47 m²
- Surface de vente : 29 m²
- Arrière salle : 18 m²
- Cave
- Cour (hors bail)
- Terrasse : 10 m² – 100 € / an

BAIL 3/6/9 (en cours)

- Loyer mensuel : 1 475 € HT CC
- Échéance : 12/2034

MOTIF DE CESSION

- Départ à la retraite

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix TTC : 126 000 € FAI

*** L'adresse exacte ne sera communiquée QUE PAR EMAILS.

—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 000 €
    Commerces/negoce 47m2 à Châtillon
    En vente
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    Commerces/negoce 47m2 Châtillon

    vente fonds de commerce
    126 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon (92320).
    Ce commerces/negoce dispose d'une surface de 47 m².
    Les honoraires d'agence (9.57 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce commerces/negoce est destiné à une activité de type Commerces/Negoce.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.