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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nicolas au prix de 135 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961435 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison à fort potentiel avec jardin, garage et petite cave.

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur agréable et proche des commodités ? Cette maison des années 1959 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse prolongée par une extension offrant un espace de vie convivial. La maison propose également une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant avec possibilité de stationner devant la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m² avec un jardin agréable à aménager selon vos besoins.

Côté confort, un poêle à pellets assure le chauffage principal du rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes partielle de l'électricité et amélioration du chauffage à l'étage), mais ils vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469887)

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* 128 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1816.00€ et 2456.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 82m2 à Saint-Nicolas
    En vente
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    Maison 82m2 Saint-Nicolas

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas (62223).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 128 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 816 € et 2 456 € par an.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.