Iad France - Virginie Belart vous propose :
UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ EN PLEIN COEUR DE LUZINAY
Superbe terrain plat de 972 m², entièrement VIABILISÉ !

Vos critères de recherche ressemblent à cela ?
- Bâtir votre futur cocon sur un terrain 100 % plat et spacieux (972 m²)
- Profiter du 'tout à pied' en étant à deux pas du centre-bourg
- Éviter les mauvaises surprises avec un terrain déjà entièrement viabilisé
- Vivre au calme, bien installé dans une impasse résidentielle

Ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Votre projet de vie commence ici.

LES CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
-Superficie généreuse : 972 m² de terrain plat.
-Zéro surprise (Prêt à l'emploi) : Viabilisation complète déjà en place (Eau, électricité, tout-à-l'égout et télécoms)
-Liberté totale : Configuration idéale pour une maison de plain-pied ou à étage
-Lumière maximale : Une triple exposition pour un ensoleillement optimal du matin au soir
-Les 'Plus' existants : Accès indépendant créé avec portail, et terrain déjà clos sur deux côtés

LES VRAIS POINTS FORTS (Le coup de cOEur assuré)
-Le luxe du 'Tout à pied' : Écoles, commerces de proximité (boulangerie, Vival, coiffeur, pizzeria. ), pôle santé et vie associative vibrante sont accessibles en quelques minutes de marche.
-Cadre verdoyant & Privilégié : Une jolie vue dégagée et un environnement nature et la sécurité d'une impasse
-Secteur ultra-prisé : En plein cOEur de la commune très cotée de Luzinay, à seulement 30 minutes au sud de Lyon

_Le petit coup de pouce ? Si vous manquez d'inspiration, une possibilité de construction 100 % personnalisée est envisageable avec notre partenaire de confiance Maisons Idéales.

POURQUOI CHOISIR LA CONSTRUCTION NEUVE ?
-Économies & Confort : Factures d'énergie minimales grâce aux dernières normes d'isolation et modes de chauffage.
-Design sur-mesure : Un agencement moderne, lumineux et pensé exactement selon votre mode de vie.
-Sérénité absolue : Toutes les garanties constructeur incluses (dommage-ouvrage, décennale).
-Avantage financier : Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le prix du terrain !

Parfaitement adapté pour un projet familial ou pour des retraités en quête de confort, de plain-pied et de proximité.

Ce terrain n'attend plus que vos plans !
Pour le visiter et commencer à dessiner votre avenir, contactez-moi dès aujourd'hui et fixons ensemble une visite à VOTRE rythme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549637)