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CSF propose cette maison de 17 pièces à Les Lèves-et-Thoumeyragues au prix de 490 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933056 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
17 pièce(s)
9 chambre(s)
400m2

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : RARE ! Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400 m² de surfaces HABITABLES + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang.

- Deux maisons mitoyennes : une de 120 m² ( DPE E / C) et une 90 m² (DPE D / B), dotées de 3 chambres chacune.
Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème !
( celle de 90 m² est en plain pied).

Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix !

- Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover.
Elle propose 194 m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent.
( chaque maison possède son propre DPE qui vous sera communiqué, notez que le DPE F / F annoncé correspond à cette maison )

La piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception.
Cette dernière propose 120 m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette.

Une pièce de 53 m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins.
Plusieurs garages et hangars complètent ce bien.

Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois.
Enorme potentiel d'aménagement, famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaire ou bien animaux, tout le monde y trouvera sa place !
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578859)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 17
Chambre(s) : 9
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 62600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Lèves-et-Thoumeyragues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4300.00€ et 5880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 500 €
    Maison 400m2 à Les Lèves-et-Thoumeyragues
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    Maison 400m2 Les Lèves-et-Thoumeyragues

    vente
    490 500 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220).
    Cette maison offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 62600 m².
    Ce bien compte 17 pièces, dont 9 chambres.
    Non. Le prix affiché de 490 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 788 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 300 € et 5 880 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.