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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pégairolles-de-l'Escalette au prix de 59 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960517 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
57m2

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Appartement T3 de 57,90 m² avec jardin non attenant en bord de rivière et terrain agricole - Situé à Pégairolles-de-l'Escalette

Situé au cOEur du charmant village de Pégairolles-de-l'Escalette, découvrez cet appartement de 57,90 m² offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Accessible facilement en voiture et parking à proximité.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles chambres spacieuses de 15 m² et 11 m².

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle d'eau avec WC de 3 m² complète ce niveau.

Côté extérieur, ce bien dispose d'un jardin privatif non attenant d'environ 80 m², situé en bordure de rivière. Un véritable havre de paix, parfait pour aménager un potager, partager des repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement naturel et ombragé.

En complément, une grande parcelle agricole non attenante de 5 530 m² est incluse dans la vente, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (vigne, culture, verger. ).

Les atouts du bien :

* Toiture refaite récemment.
* Syndic bénévole, permettant de faibles charges de copropriété.
* Deux grandes chambres.
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
* Jardin en bord de rivière.
* Grande parcelle agricole incluse.
* Environnement calme et authentique.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un cadre naturel privilégié.

À visiter sans tarder, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 €. (gedeon_6727_33579259)

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* 54 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Pégairolles-de-l'Escalette
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Appartement 57m2 à Pégairolles-de-l'Escalette
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 57m2 Pégairolles-de-l'Escalette

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pégairolles-de-l'Escalette (34700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 54 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.