Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Investisseurs, marchands de biens, commerçants : une opportunité rare en plein cOEur de Parthenay !

Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 273 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Parthenay. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de plusieurs logements, investissement locatif, activité commerciale avec habitation ou encore projet patrimonial.

L'ensemble, entièrement communicant par l'intérieur et disposant également de plusieurs entrées indépendantes se compose de :

°°°Une boutique double de 70 m² avec réserve, bureau de 19 m², buanderie et WC indépendant.
Une maison de caractère de 154 m² répartie sur deux niveaux.
Un second logement de 27 m², idéal pour un projet locatif.

°°°La maison principale comprend, au premier étage, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne ouverte sur un salon de 26 m², une salle à manger de 19 m², un dressing, de nombreux rangements, une loggia, un local technique ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres de 11 m², 11,6 m², 16 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour un projet de colocation ou de location meublée.

°°°Le second logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 17 m², d'une chambre de 9 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant.

L'ensemble est complété par un balcon, une loggia, deux doubles caves et un puits.

Côté technique :
Chaudière gaz récente.
Menuiseries en simple vitrage bois et double vitrage PVC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement cet ensemble selon vos projets.

À noter que l'immeuble est classé Monument Historique et frappé d'alignement, des caractéristiques à prendre en compte dans votre projet de rénovation. Pas de garage, pas de jardin.

Rare sur le secteur, ce bien séduira les investisseurs, marchands de biens et professionnels à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de transformation, au cOEur d'un secteur dynamique de Parthenay.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579229)