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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Cavaillon au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940816 · Mis à jour le 19/07/2026
Immeuble
200m2

Iad France - Elodie Sanchez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT -- CAVAILLON CENTRE
Un immeuble mixte qui rapporte déjà, avec une marge de progression rare sur le marché.

En plein centre de Cavaillon, à l'angle de l'avenue Paul Doumer et de la place Gambetta, anciennement place de l'étoile pour les Cavaillonnais, cet immeuble de rapport offre à l'investisseur ce qu'on trouve rarement réuni : des revenus déjà en place, et un potentiel de valorisation.

Composition et revenus actuels :

RDC : Local commercial de 80 m² avec cave et cuisine, loué à un restaurant (bail commercial en cours, jusqu'en 2027) 1 200 € HT / mois
1er étage : T2 de 60 m², loué 560 € TTC / mois
2ème étage : T2 de 30 m², actuellement libre -- potentiel locatif estimé à 300 € / mois
2ème / 3ème étage : T2 en duplex de 30 m², actuellement libre -- potentiel locatif estimé à 300 € / mois
Possibilité de réunir les 2 en un T3 en duplex.

Les plus :
- situation géographique
- revenus locatifs immédiats
- double vitrage
- visibilité

Des travaux de rénovations sont a prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    557
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1053.00€ et 1425.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Immeuble 200m2 à Cavaillon
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    Immeuble 200m2 Cavaillon

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cavaillon (84300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 053 € et 1 425 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.