Iad France - Muriel Poirier vous propose : LA SALVETAT-SAINT-GILLES - APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN - RÉNOVÉ

Si vous cherchez un vrai petit havre de paix, cet appartement T2 de 42 m² est une très belle opportunité. Il se trouve au calme dans une résidence privilégiée, à taille humaine et particulièrement bien placée. Entièrement rénové avec goût du sol au plafond, vous profitez d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes où il n'y a plus qu'à s'installer. Son vrai point fort ? Le charmant jardinet clos de haies qui, associé à la terrasse, offre un bel espace supplémentaire venant prolonger naturellement la pièce de vie. C'est un logement moderne et ultra fonctionnel avec son parking sous abri et toutes les commodités à portée de main.

- 2019 : Rénovation complète et soignée du sol au plafond avec des matériaux contemporains
- Esprit moderne pour la pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte neuve et équipée
- Espace nuit confortable avec une salle d'eau moderne, épurée et fonctionnelle
-Rez-de-jardin privatif clos de haies verdoyantes, vous garantissant une belle intimité et limitant le vis-à-vis
- Espace extérieur agréable pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente au calme
- Copropriété à taille humaine préservant la tranquillité de ses résidents, à l'écart des grands ensembles immobiliers
- Place de parking extérieure couverte et privative, située sous abri au sein de la résidence
- Emplacement de choix avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de bus 121, ainsi qu'aux commerces et commodités de la commune

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Suggestion de présentation : les visuels meublés ont été réalisés par intelligence artificielle à titre d'illustration non contractuelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579491)