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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Villeneuve-Saint-Denis au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974940 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
191m2

Iad France - Claire Choubane vous propose : * VILLENEUVE-SAINT-DENIS - COUP DE COEUR *

Maison récente - Construction 2015 - Entretien impeccable - 5 chambres dont 2 suites, dont une en rez-de-chaussée - 3 salles d'eau - Garage - Piscine - Parcelle de 871 m²

Venez découvrir Villeneuve-Saint-Denis, charmant village calme situé à 40 min de Paris, à 10 min de la gare du Val d'Europe (RER A), avec un accès rapide à l'A4. Le village dispose d'une école primaire et de quelques commerces.

Composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine fermée, équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver, un espace salle à manger idéal pour recevoir, une chambre ou un bureau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, on découvre un palier desservant une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau.

Au second étage, une magnifique suite parentale récente de près de 40 m² au sol comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing.

Côté extérieur : jardin clos et paysager à l'entretien impeccable ! Du stationnement à l'avant, un garage. À l'arrière, une grande terrasse, une piscine et un espace potager.

Prestations : RT 2012, DPE B, portail et porte de garage motorisés, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, fibre, chaudière à condensation, poêle à bois.

On aime :
- L'emplacement : au calme et à proximité du Val d'Europe !
- L'entretien général de la maison.
- Les prestations : une maison quasi neuve !
- Les volumes : 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse.
- Le stationnement : idéal pour un entrepreneur.
- Le jardin paysager et la piscine !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison ! Je serais ravie de vous faire visiter cette charmante maison et de vous faire découvrir le village de Villeneuve-Saint-Denis.

Chers Confrères (mandataires indépendants et agences), dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 871 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Denis
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    675 000 €
    Maison 191m2 à Villeneuve-Saint-Denis
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    Maison 191m2 Villeneuve-Saint-Denis

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Denis (77174).
    Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 871 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.