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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Julien-d'Eymet au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973702 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : ST JULIEN D'EYMET - MAISON - 150 m² - GARAGES -

Dans un cadre de vie agréable à ST JULIEN D'EYMET, cette maison de caractère en pleine campagne est à vendre, sans aucun voisin, avec 2 espaces de vie (pour projet intergénérationnel ou chambre d'hôtes) d'une surface habitable de 150 m² implantée sur un vaste terrain de 7 675 m².

Dès l'entrée, une salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, lumineuse et bien agencée, prolonge naturellement l'espace de vie de 43 m².
Le salon, avec un second poêle à bois complète cet espace de vie. Une salle d'eau et wc séparé assure praticité et confort avec ses premières 2 chambres.

Pour la partie à gauche, vous trouvez une chambre bien spacieuse de 35 m², adaptée pour en faire une suite parentale car on retrouve une salle de bain privative complète avec son wc.

A l'étage, une partie du grenier est aménagée en chambre d'enfant.

Le système de chauffage en gainable, performant et économique, associe 2 pompes à chaleur, et les inserts à bois, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

De nombreux avantages :
le double vitrage partout,
une cave,
un cellier,
une buanderie avec une troisième douche,
une sublime cuisine d'été extérieure,
2 puits
Assainissement individuel conforme
un garage attenant de 44 m²,
de nombreuses dépendances supplémentaires.

Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Une opportunité rare sur le marché située à 4km de Sigoules et à 9km de la bastide d'Eymet, cette propriété de charme va vous séduire ! Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579697)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7675 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-d'Eymet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 000 €
    Maison 150m2 à Saint-Julien-d'Eymet
    En vente
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    Maison 150m2 Saint-Julien-d'Eymet

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-d'Eymet (24500).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 7675 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.