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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Nexon au prix de 87 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861299 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Alban Chauveau vous propose : À Nexon, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 61,41 m², implantée sur un terrain de 1125 m², dans un cadre arboré.

Travaux à prévoir : ce bien s'adresse à un projet de rénovation, avec de vrais volumes et dépendances à valoriser.

Elle se compose d'un séjour-cuisine ouvert de 32,79 m², de deux chambres (9,1 m² et 12 m²), d'une salle d'eau avec douche, et un WC séparé. Le bien dispose de plusieurs espaces annexes offrant un beau potentiel : une véranda de 19 m², un garage de 19,66 m², une cave de 12 m², une terrasse couverte de 20,56 m², un garage à vélo et une dépendance.
Chauffage électrique individuel par radiateurs. Fibre optique disponible.

Bien libre de toute occupation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1125 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nexon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    478
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 500 €
    Maison 61m2 à Nexon
    En vente
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    Maison 61m2 Nexon

    vente
    87 500 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nexon (87800).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 1125 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 87 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 660 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.