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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Allouagne au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932975 · Mis à jour le 19/07/2026
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Mathieu Delattre vous propose : MAISON DE CARACTÈRE DE 132 m² SUR UNE PARCELLE RARE DE 2 576 m²

Située au calme à Allouagne (62157), cette maison individuelle allie le charme de l'ancien, de beaux volumes fonctionnels et un extérieur exceptionnel. Connectée à la fibre, proche des transports et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un superbe projet d'investissement (terrain divisible).

? LES GRANDES FORCES DU BIEN
Un extérieur d'exception (2 576 m²) : Une vaste parcelle constructible, arborée et plate, offrant un excellent potentiel de division parcellaire.
De beaux volumes de vie : Un double séjour de 35 m² exposé Sud-Est et une grande cuisine dînatoire de 24,5 m².
Espace nuit & télétravail : 3 chambres et un espace bureau indépendant, tous regroupés à l'étage pour plus de tranquillité.
Dépendances et stationnement XXL : Un garage, un box couvert et 3 dépendances indépendantes (idéal pour stockage, atelier ou artisan) avec de nombreuses places de stationnement dans la propriété.
Bonne note énergétique : Classement DPE en D (consommation maîtrisée).

? AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
La maison propose une distribution claire et très fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 35 m². Une grande cuisine conviviale de 24,5 m². Une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage : 3 chambres mansardées de 10 à 17 m² au sol. Un espace bureau, idéal pour le télétravail.

? TECHNIQUE & DIAGNOSTICS
DPE : D (185 kWh / m² / an).
Chauffage : Mixte bois et gaz.
Diagnostics : Aucun plomb dans l'habitation. Présence de plaques en fibres-ciment avec amiante localisée uniquement sur le toit d'un garage extérieur (sans impact sur la maison). Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir pour la mettre à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 102881448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579782)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2576 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allouagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Ferme 132m2 à Allouagne
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    Ferme 132m2 Allouagne

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allouagne (62157).
    Cette ferme offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 2576 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.