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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Urbain au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2140821 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Projet de rénovation au calme - Campagne de Saint-Urbain - Terrain 1380 m² environ

Descriptif :

À la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au cOEur de la campagne de Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services.

Le bien propose :
Surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins.
Extérieur généreux : Un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable.
Dépendances : Un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques.
Vie en extérieur : Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Localisation idéale :
Proximité commodités : À seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien.
Proximité littoral : À seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579784)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1380 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Urbain
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    100
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 58m2 à Saint-Urbain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 58m2 Saint-Urbain

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Urbain (85230).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 1380 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 530 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.