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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Usclas-du-Bosc au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976205 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : USCLAS-DU-BOSC - MAISON DE VILLAGE T4 - 95 m² - GARAGE - JARDIN - LUMINEUSE

Au cOEur du charmant village d'Usclas-du-Bosc, découvrez cette agréable maison de village d'environ 95 m² habitables, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Élevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif non attenant d'environ 160 m², situé à proximité immédiate de la rivière. Celui-ci bénéficie d'un accès au béal avec eau à volonté, un véritable atout pour l'arrosage, un potager ou les amateurs de jardinage.

La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois, garantissant confort et convivialité en toute saison.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment le renforcement de l'isolation et le remplacement des menuiseries par du double vitrage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

Les atouts :
Exposition plein sud
Belle luminosité
3 chambres
Grand garage
Jardin privatif d'environ 160 m²
Eau du béal à volonté
Proximité de la rivière
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Stationnement dans le garage et à proximité

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement paisible et authentique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579815)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Usclas-du-Bosc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Maison de village 95m2 à Usclas-du-Bosc
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    Maison de village 95m2 Usclas-du-Bosc

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Usclas-du-Bosc (34700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.