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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Port-de-Bouc au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977049 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Maison de type 4 / 5 de plain pied au calme absolu.

Située dans le quartier de gare de Fos à Port-de-Bouc, en impasse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied, de type 4 / 5, n'attend que vous. Ici, les espaces ont été entièrement réinventés sur 120 m² (dont 30 m² de garage astucieusement aménagés), le tout sur un terrain de 600 m². Un lieu pensé pour vivre, tout simplement, où aucuns travaux n'est à prévoir : de l'isolation à la plomberie, en passant par l'électricité, les menuiseries et la toiture, tout a été refait à neuf avec soin.

Dès l'entrée couverte franchie, on découvre une belle pièce de vie de 48 m². Elle rassemble un salon / séjour et une cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les journées en extérieur.

Côté nuit, vous découvrez trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. L'ancien garage, quant à lui, a été transformé en une suite parentale avec son espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les moments de calme.

La maison est équipée de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une climatisation dans le séjour. Un abri fermé au fond du jardin offre un bel espace de stockage.

Une maison saine, entièrement rénovée et prête à accueillir votre histoire.

En recherche active ? Vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 585 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-de-Bouc
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Port-de-Bouc
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    Maison traditionnelle 120m2 Port-de-Bouc

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-de-Bouc (13110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 585 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.