Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD - COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL !

À seulement quelques minutes en voiture des plages et des commodités, découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 442 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel offrant de multiples possibilités.

Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose une belle pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble développe plus de 40 m², offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

Ce niveau dispose également de trois chambres, permettant une vie familiale agréable au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette propriété.

UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison.

Actuellement composé de deux grands espaces à aménager, il offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace loisirs...
À vous d'imaginer l'évolution de votre future maison !

Bien entretenue, la propriété bénéficie d'équipements appréciables, notamment de la fibre optique, d'un interphone et d'une chaudière gaz à condensation de classe A récemment remplacée, vous garantissant confort thermique, performance et maîtrise des consommations au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DINARD

La maison bénéficie d'un emplacement agréable, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des principaux services et du littoral dinardais.

Les écoles et le collège Le Bocage sont accessibles en quelques minutes à pieds.
Les commerces, l'hôpital de Dinard, les plages et le marché se rejoignent en environ 15 à 20 minutes à pied, permettant de profiter du bord de mer sans être directement dans l'agitation des secteurs les plus touristiques.
Ils sont également facilement accessibles en quelques minutes en Vélo ou en voiture selon votre destination.

Un emplacement qui permet ainsi de profiter pleinement de la vie dinardaise et de la proximité du bord de mer, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel.

UN BIEN FAMILIAL... MAIS PAS SEULEMENT !

Chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de belles perspectives pour accompagner les projets d'une famille.

Son emplacement, ses volumes et surtout son étage aménageable lui confèrent également un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour créer davantage d'espace habitable ou envisager un * projet d'investissement locatif ou de location saisonnière * .

* Une propriété pleine de possibilités à Dinard. *

Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et surtout tout le potentiel qu'elle peut encore offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour ... (gedeon_6727_33579954)