Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : QUIBERON - APPARTEMENT RÉCENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING À 300 MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES !

À seulement 300 mètres des commerces, du marché et des plages, découvrez ce bel appartement de 72 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (accès PMR). Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de Quiberon en laissant la voiture au garage.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à un grand placard aménagé.

Le cOEur de l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest de plus de 30 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 14 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur comme pour les moments de détente.

L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son placard intégré. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que des branchements pour une machine à laver, complète l'ensemble. Les WC sont indépendants.

Deux balconnets apportent un véritable confort d'utilisation en facilitant notamment l'entretien des ouvertures.

Le garage fermé, électrifié et équipé d'une porte motorisée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local vélos commun viennent compléter les prestations.

Les atouts de ce bien :
- Emplacement recherché à seulement 300 mètres des commerces, du marché et des plages.
- Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et accès PMR.
- Appartement traversant Est / Ouest, lumineux et parfaitement entretenu.
- Belle pièce de vie de plus de 30 m².
- Terrasse couverte de 14 m² exposée sud-ouest.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.
- Salle d'eau principale avec sèche-serviettes et espace buanderie.
- Menuiseries aluminium en double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Garage fermé électrifié avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond.
- Place de stationnement privative.
- Local vélos commun.

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la vie quiberonnaise.

Un conseiller disponible 7j / 7 pour VOS projets immobiliers !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537160 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 17160 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulair...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. (gedeon_6727_33579933)