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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Beaussais-Vitré au prix de 176 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977383 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : BEAUSSAIS-VITRÉ - MAISON - T4 114 m²

Idéalement situé à Beaussais-Vitré, cette maison de caractère développe une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 2 252 m², offrant un cadre de vie vaste sans vis à vis et un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur.

Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le bien présente une configuration spacieuse avec la possibilité d'étendre la surface habitable.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon et d'un séjour distincts, formant un ensemble de vie bien proportionné. La cuisine, séparée mais ouverte offre un espace fonctionnel.
Une buanderie / conserverie complète ce niveau.

La partie nuit possèdent 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ainsi qu'un accès à une dépendance attenante.
Un escalier accessible par la pièce de vie emmène à des combles aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Non attenant à la maison, vous trouverez un garage pour voiture / camping car, un atelier de plus de 100 m², et une salle d'été avec accès à la cave.

Le système de chauffage individuel, alimenté au bois via un insert et au gaz via une cuve garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison.

La toiture est neuve.

L'assainissement individuel est en cours de diagnostic.

Cette maison constitue une belle possibilité de personnalisation dans un cadre verdoyant.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2252 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaussais-Vitré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    176 800 €
    Maison 114m2 à Beaussais-Vitré
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    Maison 114m2 Beaussais-Vitré

    vente
    176 800 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaussais-Vitré (79370).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 2252 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 176 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.