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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Boussenac au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978535 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Magnifique Maison de Montagne avec Vue Panoramique et Prestations d'Exception
Surface Habitable : env. 63 m² environ + Dépendance de 75 m² environ et abris de jardin.
3075 m² environ de terrain
Localisation : Les hauteurs de Boussenac à quelques minutes de Massat
Un Refuge de Charme au COEur des Sommets
Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de sérénité, alliant authenticité et confort moderne.
Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 63 m² offre une expérience de vie unique face aux montagnes. Description du Bien
Au Rez-de-Chaussée : L'Espace Nuit & Bien-être
Deux chambres chaleureuses invitant au repos après une journée en plein air.
Un vaste dressing pour une organisation optimale de vos équipements de saison.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
À l'Étage : L'Espace de Vie Lumineux
Cuisine ouverte : Magnifique espace entièrement équipé, idéal pour la convivialité.
Salon 'Cosy' : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Mezzanine : Un coin détente astucieux comprenant un lit supplémentaire et un espace TV, parfait pour les invités ou les soirées cinéma.
L'ambiance : Laissez-vous envouter par sa décoration bohème et globe trotter.(le bien est vendu entièrement meublé)
La maison est équipé de convecteurs électriques et d'un double vitrage neuf et d'un insert à bois, vous profiterez d'un stock de plus de 6 m3 de bois de chauffage
Assainissement individuel
Les Extérieurs et Dépendances : Un Art de Vivre Le point d'orgue de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la contemplation et la relaxation :
Terrasse Panoramique : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants, un cadre idéal pour vos petits-déjeuners
Espace Bien-être : Un abri de jardin d'environ 19 m² environ abritant une baignoire chauffée, pour des moments de détente absolue sous les étoiles, le tout sur un beau terrain arboré.
Atelier de 75 m² environ : Une dépendance rare sur deux niveaux, offrant un potentiel incroyable (atelier d'artiste, stockage, aménagement futur ou bureau).
Les Points Forts Vue imprenable et panoramique sur la montagne, exposition sud-est Au calme sans vis à vis Exposition idéale
Prestations de détente terrasse et abris de jardin avec baignoire chauffée
Fort potentiel grâce à l'atelier indépendant de 75 m² environ.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par la magie des lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 759 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet EI (ID 83544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32418517)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3075 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boussenac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    759
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 63m2 à Boussenac
    En vente
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    Maison 63m2 Boussenac

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boussenac (09320).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 3075 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.