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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Valleiry au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020441 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
141m2

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Bâtisse rénovée au coeur de Valleiry

Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec des rangements ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison.

Au premier étage :
Trois chambres et une salle d'eau.

Au deuxième étage :
Deux belles chambres, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nuit intime et parfaitement organisé.

Implantée sur un terrain aménagé d'environ 550 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.

Parfaitement entretenue et bien équipée, cette maison mitoyenne d'un côté associe harmonieusement le cachet de l'ancien et les prestations actuelles. Poutres apparentes, volumes généreux, cheminée... chaque détail contribue à une atmosphère authentique et accueillante.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 547 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valleiry
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    569 000 €
    Maison de village 141m2 à Valleiry
    En vente
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    Maison de village 141m2 Valleiry

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valleiry (74520).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 547 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.