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CSF propose cette villa de 7 pièces à Genech au prix de 549 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222587 · Mis à jour le 18/07/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

GENECH - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE - 170 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 1 JARDIN - 1 GARAGE DOUBLE

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison neuve individuelle de 170 m² construite en 2025 (GARANTIE DECENNALE) sur un terrain de 535 m².

Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables.

Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger de 67 m² baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine équipée et un WC séparé.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 16,84 m² avec dressing et salle de douche. Trois belles chambres de 10.03 m², 11.65 m² et 13.39 m² complètent ce niveau.

Côté extérieur, un jardin bien orienté vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis.

Une buanderie et un garage double viennent parfaire ce bien.

Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage au sol, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique.

Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre.

À découvrir vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 530 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 535 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Genech
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Villa 170m2 à Genech
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    Villa 170m2 Genech

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Genech (59242).
    Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 535 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.58 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 530 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.