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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Flèche au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222288 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

EXCLUSIVITÉ — LA FLÈCHE (72200) — CENTRE-VILLE — Maison de ville 5 pièces, 3 chambres, 103 m² sur terrain de 466 m²

Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison de ville idéalement implantée en plein cœur de La Flèche, dans un quartier dynamique et calme où commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas.
Répartie sur trois niveaux, la maison développe 103 m² sur un terrain de 466 m².

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger ouvrent sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.

Au premier niveau, deux agréables chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Au second et dernier niveau, une suite parentale profite de sa propre salle d'eau et de son dressing — un bel espace d'intimité, à l'écart du reste de la maison.

En bon état général, la maison bénéficie d'équipements actuels : fibre optique, domotique, chauffage individuel électrique.
Exposition ouest, niveau sonore calme malgré l'emplacement central.
Le grand jardin, complété d'un garage de 27 m² (aménagement potentiel pour activité professionnelle ou dépendance bureau ou dépendance habitable location) et d'une place de parking, offre un vrai bol d'air en plein centre-ville — rare à cet emplacement.
Une maison bien née, au calme au cœur de la ville, pour qui cherche à conjuguer vie pratique et confort familial.
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LES ATOUTS DE CE BIEN

Proximité immédiate des commerces et services
Accès facile aux transports en commun
Agencement fonctionnel
Cuisine équipée moderne
Présence d'un extérieur (terrasse, jardin, garage)

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DPE | C

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LOCALISATION
Centre-ville de La Flèche
Commerces, écoles (maternelle, élémentaire) et lycée à quelques minutes à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
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BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ
Un seul interlocuteur, un accompagnement complet du premier contact à la signature.
VISITES sur rendez-vous
CONTACT | Gaël Emery — 07 64 25 35 41 — gemery@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 466 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Flèche
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison de ville 103m2 à La Flèche
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    Maison de ville 103m2 La Flèche

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flèche (72200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 466 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.