Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Montdoumerc au prix de 226 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222592 · Mis à jour le 18/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à MONTDOUMERC (46230).

Vente à terme libre

À seulement 20 minutes de Cahors, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 146 m² habitables, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, ouvrant sur une double terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de trois WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 3 600 m², d'une grande piscine, ainsi que de quatre emplacements de stationnement.

L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, offrant un confort optimal dans un environnement calme et verdoyant.

Sur la base d'une valeur vénale de 400 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 226 000 € HAI et mensualités de 1 111 € pendant 15 ans (180 mois).
Honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1245 €

Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3600 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Montdoumerc
Année de construction : 1834
Viager
Rente (mensualité) : 1111 € / mois
Bouquet : 226 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 226000 €
Type : Viager occupé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1851.00€ et 2505.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    226 000 €
    Villa 146m2 à Montdoumerc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 146m2 Montdoumerc

    viager
    226 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montdoumerc (46230).
    Cette villa offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 226 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 851 € et 2 505 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1834.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.