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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Juziers au prix de 349 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222361 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

78820 - JUZIERS - QUARTIER EXCEPTIONNEL - 8 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES- 135.0 M² + SOUS SOL TOTAL- MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE -
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Juziers, offrant un cadre de vie privilégié.

Demeure de caractère Belle Époque avec vue exceptionnelle sur la vallée

Au cœur de Juziers, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des bus et des principaux axes, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de la Belle Époque, offrant un charme authentique, de généreux volumes et un remarquable potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à son carrelage d'origine, véritable témoin du raffinement architectural de l'époque.

Le rez-de-chaussée accueille un superbe séjour traversant, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, également ouverte sur la terrasse, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les étages offrent quatre grandes chambres, complétées par une cinquième pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail.

Au dernier niveau, un vaste salon de caractère constitue un véritable coup de cœur. Ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la vallée en font un espace unique, propice à la détente, à la lecture.

Édifiée sur un jardin arboré d'environ 630 m², faisant le tour de la maison, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé.

Le sous-sol total, doté d'ouvertures sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, cave, salle de loisirs, espace de rangement ou activité professionnelle.

Les points forts

* Demeure Belle Époque pleine de cachet
* 5 chambres potentielles
* Superbe salon panoramique au dernier étage
* Séjour traversant très lumineux
* Cuisine équipée avec accès terrasse
* Jardin clos d'environ 500 m²
* Sous-sol total avec fenêtres
* Vue dominante sur la vallée
* Carrelage ancien d'origine
* Gare SNCF, commerces, écoles et bus accessibles à pied
* Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation

Une maison rare, destinée aux amoureux des belles bâtisses anciennes. Derrière son architecture élégante se cache une propriété au caractère unique, prête à retrouver tout son éclat grâce à un projet de rénovation à votre image.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme intemporel de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 633 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4670.00€ et 6360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 500 €
    Maison de ville 135m2 à Juziers
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    Maison de ville 135m2 Juziers

    vente
    349 500 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Juziers (78820).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 633 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 670 € et 6 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.