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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Mougins au prix de 749 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218620 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

06250 - EXCLUSIVITE - MOUGINS – LES PEYROUES – VILLA FAMILIALE DE CHARME – 160 m² – TERRAIN 1 250 m² – PISCINE – CALME - NOMBREUX STATIONNEMENTS - COMMODITES A PIEDS

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, au cœur des Peyroues, découvrez cette authentique villa provençale nichée dans un écrin de verdure , à l'abri des regards et au calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

La maison développe environ 160 m² habitables ( 132 carrez ) et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 à 5 chambres selon vos besoins, d'une salle de bains et de deux salles d'eau.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente.

La piscine aux formes libres s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à l'exposition plein sud.
Vous profiterez également de plusieurs terrasses, d'espaces ombragés sous les arbres centenaires et d'un environnement particulièrement paisible.
Proche commodités, écoles etc...

Les atouts :
• Quartier résidentiel recherché
• Calme
• Aucun vis-à-vis
• Exposition plein sud
• Piscine
• Terrain plat de 1 250 m²
• 4 à 5 chambres
• Fort potentiel d'évolution
• Charme provençal authentique

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de Mougins.

À découvrir sans tarder.
Jérémy RACALBUTO
effiCity – Côte d'Azur
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1250 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mougins
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    749 000 €
    Maison 160m2 à Mougins
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    Maison 160m2 Mougins

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mougins (06250).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 720 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.