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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Saulx-Marchais au prix de 207 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221372 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2

78650 - SAULX-MARCHAIS | RARE SUR LE SECTEUR - 2 MAISONS - CORPS DE FERME EN PIERRE À RÉNOVATION TOTALE - POTENTIEL ~260 m²

2 Maisons sur Terrain clos d'environ 450 m² | À 6 minutes de Montfort-l'Amaury

Promoteurs, investisseurs, ou familles en quête d'un projet de vie unique : laissez libre cours à votre imagination.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce joyau brut.

Situé au fond d'une impasse intimiste, dans calme absolu, cet ensemble immobilier en pierre offre un cachet authentique et des volumes exceptionnels qui ne demandent qu'à renaître.

Le Potentiel Architectural (Environ 260 m² habitables)
Le bien se compose de deux maisons anciennes en pierre articulées autour d'une cour intérieure, offrant une flexibilité totale d'aménagement :

Projet Familial / Maison d'Architecte : Créez une immense propriété familiale en Pierre.

Projet Investisseur / Promoteur : Possibilité de diviser l'ensemble pour créer deux habitations distinctes avec extérieurs privatifs ou appartements (forte demande locative ou revente à la découpe sur le secteur).

Profession Libérale / Télétravail : Une configuration idéale pour dissocier une activité professionnelle de la vie privée grâce aux deux structures indépendantes.

Cadre de vie & Commodités : Allier Calme et Pratique
Sérénité Absolue : Un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances sonores.

Vie de Famille Facilitée : Les écoles de la commune sont accessibles à pied en quelques minutes.

Emplacement Stratégique : Situé à seulement 6 minutes de la cité historique de Montfort-l'Amaury (commerces de bouche, collèges, restaurants, ambiance village) et des accès RN12 / Gares direction Paris-Montparnasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Latifa Bakali - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°924720550.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 193 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 450 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saulx-Marchais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    207 000 €
    Maison de ville 260m2 à Saulx-Marchais
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    Maison de ville 260m2 Saulx-Marchais

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saulx-Marchais (78650).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 193 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.