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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Chambray-lès-Tours au prix de 269 025 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217921 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

APPARTEMENT D'EXCEPTION 124 M² - CHAMBRAY-LES-TOURS -LOGGIAS 20 M² - GARAGE - CONCIERGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane Beunaiche vous propose en exclusivité cet appartement de 124 m².

Imaginez-vous chaque matin sur l'une de vos loggias, profitant d'une vue dégagée et d'une atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes des commerces, du futur tramway et des principaux axes routiers, ce superbe appartement rénové avec goût offre un équilibre rare entre praticité et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une agréable sensation d'espace. Rénové avec goût, cet appartement propose une ambiance chaleureuse et élégante, propice tant aux moments de partage qu'aux instants de détente.

L'appartement se prolonge naturellement vers deux loggias totalisant 20 m², véritables pièces de vie supplémentaires. Un espace privilégié pour recevoir, se relaxer ou profiter des saisons en toute intimité.

CONFORT ET FONCTIONNALITÉ

-Cuisine : Aménagée, équipée et pensée pour la convivialité.
-Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une superbe chambre parentale de 22 m².
-Bains : Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants.
-Annexes : Un garage fermé (22 m²) et une cave privative (10 m²).

Au sein d'une copropriété entretenue, vous bénéficierez de la présence d'un concierge, de la sécurité d'une résidence soignée et du confort d'un ascenseur.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
-Surface : 124 m² habitables.
-Charges de copropriété : 272 €/mois (incluant eau froide, concierge, ascenseur, entretien des parties communes).
-Copropriété : 350 lots, dont 183 lots d'habitation.
-Taxe foncière : 1 810 €.
-Performance énergétique : DPE Classe C.

Un appartement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et une qualité de vie privilégiée aux portes de Tours.

Et si le plus simple était de venir le découvrir ?
Morgane Beunaiche – 06 59 17 73 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambray-lès-Tours
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 183
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 025 €
    Appartement 124m2 à Chambray-lès-Tours
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    Appartement 124m2 Chambray-lès-Tours

    vente
    269 025 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambray-lès-Tours (37170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 269 025 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 177 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 260 € par an, soit environ 272 € par mois, pour une copropriété de 183 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.