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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 379 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214803 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

PARIS XIIème - ALIGRE / GARE DE LYON - 2 PIECES BIEN AGENCE AVEC BALCON & CAVE - METRO A 5 MINUTES - DPE D
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement rentable
Dans un immeuble des années 80, cet appartement, d'une superficie carrez de 43m2, se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- un séjour
- une cuisine séparée aménagée
- une chambre
- une salle de bain avec baignoire, sèche serviette
- un wc séparé
Emplacement machine à laver dans la salle de bain
Une cave complète le tout
Un emplacement est prévu pour les vélos
Professions libérales autorisées dans l'immeuble
***** Les plus qui nous font craquer *****
- balcon pour un coin extérieur
- marché et place d'Aligre à deux minutes
- commerces de proximité à deux minutes : boulangerie, restaurants, supermarchés, salle de sport
- promenade de la Coulée Verte à deux minutes
- gare de Lyon à 8 minutes à pied métro / bus / tgv
- immeuble bien entretenu
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable
Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1890 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 500 €
    Appartement 45m2 à Paris 12eme Arrondissement
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    Appartement 45m2 Paris 12eme Arrondissement

    vente
    379 500 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 379 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 890 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.