Iad France - Aurelia Thuillier vous propose : DEMEURE EN LISIÈRE DE FORÊT - PIÈCE DE VIE 67 m² - 3 SUITES - DPE C

Idéalement située à seulement 25 km de Paris, au cOEur du village prisé de Béthemont-la-Forêt, en lisière directe de la forêt de Montmorency, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Édifiée en 2007 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle développe 189 m² habitables, avec des volumes généreux et une distribution harmonieuse.

Côté jour :
Entrée élégante ouvrant sur une pièce de vie de 67 m² avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine équipée avec cellier.
Triple exposition, lumière omniprésente.
Cheminée en pierre de Bourgogne, véritable signature du lieu.
Une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendants complète ce niveau pour une vie de plain-pied.

Côté nuit :
Mezzanine ouverte, idéale bureau ou espace détente.
Deux suites supplémentaires :
oUne suite avec dressing, salle d'eau et WC
oUne chambre avec salle d'eau privative et WC
Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité.

Prestations :
oBeaux volumes, hauteur sous plafond, escalier en voûte sarrasine.
oMatériaux de qualité, finitions soignées
o Plancher chauffant, chaudière à condensation, double vitrage, DPE C.
oMaison entretenue avec soin, aucuns travaux à prévoir.

Extérieurs :
oJardin paysagé aux ambiances variées.
oDépendance d'environ 20 m² (studio, télétravail, activité libérale...).
oPortail motorisé et nombreux stationnements sur la parcelle.
oAccès direct à la forêt.

Environnement :
o École et centre équestre dans le village
o Gares ligne H (vers Gare du Nord), commerces et collèges, à seulement 10 minutes à Taverny et Bessancourt.
o Accès rapide A115, A15, N184 - Roissy-Charles-de-Gaulle à 25 minutes.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations et cadre naturel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145222)