Iad France - Fabrice Bordes vous propose : VAREILLES - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - PARKING - GRANGE - PUITS - CAVE

Cette maison de caractère datant de 1975, située à Vareilles, vous propose un cadre de vie au calme sur un vaste terrain de 2 089 m², avec jardin et terrasse, le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 141 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

L'entrée introduit un agencement bien pensé, distribuant les différentes pièces de vie de plain-pied. Le salon et le séjour, distincts, forment un ensemble conviviaux et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible.

Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La propriété, clôturée, bénéficie d'un garage et d'un parking, atouts pratiques au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, sur un terrain de belle superficie propice à de nombreux aménagements. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique.
Energie B / A

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de campagne présente un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166339)