- 20
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gagny au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919929 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Malika Amedjonou vous propose : EXCLUSIVITÉ - Studio rénové au cOEur de Gagny - Idéal investisseur ou primo-accédant
À seulement quelques minutes à pied du RER E et au cOEur du centre-ville de Gagny, découvrez ce charmant studio de 20,39 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif.
Le studio se compose :
o d'une pièce de vie lumineuse,
o d'un espace cuisine ouvert et fonctionnel,
o d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux travaux ont été réalisés :
- Cuisine rénovée
- Sols récents
- Chauffages et sèche-serviettes remplacés
- Ballon d'eau chaude extra plat
- Tableau électrique récent
- Salle d'eau modernisée
- Porte blindée avec barillet neuf
Les plus :
o Cave
o Interphone avec Vigik
o Faibles charges de copropriété
o Aucun travaux à prévoir dans les parties communes
o Possibilité de conserver le mobilier et les équipements
Emplacement recherché :
o commerces au pied de l'immeuble,
o transports à proximité immédiate,
o environnement calme proche de la mairie.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement :
o location meublée estimée entre 600 € et 700 € charges comprises,
o fort potentiel en location courte durée avec une rentabilité attractive.
Charges de copropriété : environ 85 € / mois
Taxe foncière 2025 : 372 €
Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Gagny
vente
99 900 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gagny (93220).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.