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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison longère de 12 pièces à Puilboreau au prix de 1 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947603 · Mis à jour le 18/07/2026

Maison longère
12 pièce(s)
10 chambre(s)
622m2

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : En longeant le mur de pierre, j'entends déjà, derrière le portillon, les éclats de rire des enfants qui plongent dans la piscine, j'y suis.
Le portillon s'ouvre et la scène se déploie comme un tableau vivant.
À gauche, la piscine au sel, 7 mètres de fraîcheur turquoise, bordée de sa terrasse en bois exotique. À droite, le pool house où les parents se rafraîchissent à l'ombre.
En face, la façade en pierre se dresse, majestueuse, et cette grande ouverture vitrée donne immédiatement le ton : ici, la lumière est reine.
Je pousse la porte...
Le mélange d'ancien et de contemporain est saisissant : les pierres apparentes, les tomettes, les poutres dialoguent avec les lignes modernes et les volumes généreux.
Sous la cuisine, une trappe discrète s'ouvre sur la cave, comme un passage secret vers les entrailles de la maison.
Devant moi, la pièce de vie s'étire... 80 m² baignés de lumière, portés par 5 mètres de hauteur sous plafond.
À gauche, un espace s'est transformé en salle de cinéma, intime et feutrée.
En face, la lumière m'attire vers un patio intérieur, un refuge calme, loin de l'agitation de la piscine. Un lieu pour lire, respirer, se retirer.
Puis tout s'enchaîne naturellement.
Une première chambre, avec sa douche privative, une seconde, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, une troisième, plus vaste, avec sa salle d'eau attenante.
Partout, les volumes surprennent, partout, la lumière circule et partout, l'extérieur reste accessible, comme si la maison refusait de choisir entre dedans et dehors.
Je reviens vers la pièce de vie.
Là, un escalier sur mesure, sculptural, attire le regard. Il mène à la mezzanine, puis à une quatrième chambre perchée.
Derrière la cuisine, légèrement en retrait, la suite parentale se dévoile.
Une salle d'eau moderne, un dressing généreux, et encore...un accès direct sur l'extérieur et la terrasse. Déjà 380 m² parcourus... et une nouvelle porte s'ouvre devant moi, comme un nouveau chapitre qui commence.
J'entre dans la seconde partie de la maison : 260 m² entièrement pensés pour l'accueil et la location, un univers presque à part, classé Gîtes de France 3 étoiles, où tout a été imaginé pour recevoir. La première pièce qui s'offre à moi est une cuisine spacieuse, lumineuse, ouverte sur une terrasse de 30 m² et sur le jardin paysagé.
L'endroit respire la convivialité. Un bel escalier en pierre mène à l'étage.
Là, cinq suites se succèdent, entre 21 et 27 m² chacune. Toutes disposent de leur salle d'eau, de leurs WC, et d'une télévision. La décoration est soignée, harmonieuse, pensée pour que chaque hôte se sente chez lui.
Un salon commun complète cet étage, un espace de partage où l'on peut lire, discuter, se retrouver après une journée à explorer la région. À l'extérieur, un préau accueille les voitures ou se transforme, selon les envies, en salle à manger d'été, protégée mais ouverte sur le jardin.
Plus loin, une seconde cuisine apparaît, 22 m² équipés. Un espace pratique, modulable.
À côté, un garage avec galetas prolonge les possibilités de rangement et d'organisation.
Et tout au fond du jardin, la scène se fait presque théâtrale :
Le terrain de pétanque, la somptueuse verrière, l'atelier, le studio...
Un ensemble qui ne demande qu'à être réinventé, transformé, sublimé selon les projets et les rêves de ses futurs occupants.
Au terme de cette traversée, une évidence s'impose : cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un lieu de vie multiple, généreux, pensé pour rassembler, accueillir, créer des souvenirs.
Un domaine déjà chargé d'histoire où chaque espace porte encore la trace de ces vies passées.
Et si vous écriviez la suite...

Les petits plus :
- La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location.
- Un site internet dédié à l'activité de location, récemment rénové, est tran... (gedeon_6727_33392888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 622 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 9
Prestations extérieures
Jardin : 1601 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puilboreau
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7684.00€ et 10396.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 599 000 €
    Maison longère 622m2 à Puilboreau
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    Maison longère 622m2 Puilboreau

    vente
    1 599 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puilboreau (17138).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 622 m², sur un terrain de 1601 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 10 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 119 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 684 € et 10 396 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.