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CSF propose cette maison de 3 pièces à Dégagnac au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946446 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Christelle Roulland vous propose : ?Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur d'un petit hameau paisible de Dégagnac, à deux pas de la rivière Le Céou ? ?

?Cette authentique maison en pierre vous séduira dès les premiers instants par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa belle entrée se dévoile un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon sublimé par un magnifique ancien cantou, véritable témoin de l'histoire des lieux, puis une cuisine avec buanderie-cellier donnant sur l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez :
? 2 belles chambres
? Une salle d'eau
? Un WC indépendant

Et ce n'est pas tout... Les combles aménageables offrent un formidable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies : suite parentale, bureau, chambres supplémentaires ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour partager des moments en famille, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme de la campagne.

? Ses atouts qui font la différence :
? Le charme authentique de la pierre
? Un superbe ancien cantou
? Des combles à aménager selon vos projets
? Un jardin clos et agréable
? Un environnement calme et verdoyant
? La rivière Le Céou accessible à proximité pour vos promenades et instants de détente

Une maison pleine d'âme où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire.

? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. ??

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397226)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 637 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dégagnac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison 86m2 à Dégagnac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 86m2 Dégagnac

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dégagnac (46340).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 637 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.