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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014477 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Emilie Peinaud-Albareil vous propose : ? EXCLUSIVITE : Votre futur cocon familial au cOEur du village Kaufman & Broad !
Vous recherchez un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette maison mitoyenne de type Nénuphar, idéalement située à deux pas des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine indépendante
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
- WC avec espace buanderie
À l'étage :
- Un palier desservant 3 chambres
- Une salle de bains avec WC
- Des espaces de rangement optimisés
Le gros atout : Des combles avec un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins !
Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chaudière installée en 2020 (DPE : D). Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Une maison fonctionnelle et idéalement située à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peinaud-Albareil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 800181083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33573765)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-lès-Corbeil
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 900 €
    Maison 82m2 à Saint-Germain-lès-Corbeil
    En vente
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    Maison 82m2 Saint-Germain-lès-Corbeil

    vente
    239 900 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par an, soit environ 13 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.