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CSF propose cette ferme de 3 pièces à Langeac au prix de 28 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886100 · Mis à jour le 19/07/2026
Ferme
3 pièce(s)
210m2

Iad France - Sylvain Chazal vous propose : GRANGE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - FORT POTENTIEL - CENTRE HISTORIQUE DE LANGEAC (43300)

Au cOEur du centre historique de Langeac, au 3 rue de la loi, dans une zone éligible aux aides à la rénovation, à l'entrée des gorges de l'Allier, découvrez cette authentique grange de caractère, entièrement à rénover, offrant un potentiel de transformation rare.

Nichée dans une ruelle étroite au calme, au sein d'une cité au riche patrimoine médiéval, marquée par l'histoire du Marquis de Lafayette, cette bâtisse de 1861, développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun.

Le premier étage bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond, permettant d'imaginer un espace de vie spectaculaire, un loft atypique ou un projet d'accueil de charme.

Un projet d'architecte déjà réalisé sera remis aux acquéreurs. Il met notamment en valeur :
o l'ouverture des volumes
o l'apport de lumière naturelle
o la création possible de chambres d'hôtes ou d'un habitat atypique
o un projet envisageable d'habitation PMR

Travaux et éléments techniques :
o Rénovation complète à prévoir
o Toiture à reprendre
o Charpente en état correct
o Raccordements eau, électricité et assainissement à créer
o Demande de Velux déjà acceptée

Un bien idéal pour :
o investisseurs recherchant projet PMR
o porteurs de projet touristique
o amateurs de vieilles pierres et de rénovation patrimoniale
o création d'un lieu de vie singulier ou d'accueil
. local commercial, atelier, boutique.
Entre patrimoine historique, nature préservée et douceur de vivre, Langeac séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les paysages remarquables de la vallée de l'Allier.
Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux et de lieux chargés d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33573934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 98 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langeac
Année de construction : 1861

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    28 000 €
    Ferme 210m2 à Langeac
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    Ferme 210m2 Langeac

    vente
    28 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langeac (43300).
    Cette ferme offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 98 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 28 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1861.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.