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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919574 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : OPPORTUNITÉ RARE, DANS LE SECTEUR PARC EN SEINE À VILLENEUVE-LE-ROI, DANS UNE COPROPRIETE RECENTE DE 2009 BIEN ENTRETENUE ET SECURISEE, UN BEL APPARTEMENT TYPE 3 PIECES DE 47 m² EN DPE C, AVEC DOUBLE SÉJOUR, AVEC CUISINE TERRASSE, GRANDE CHAMBRE, SALLE D'EAU ET WC ET SE COMPLETANT D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISE - AVEC DE FAIBLES CHARGES -A PRIX NEGOCIABLE.

À VILLENEUVE-LE-ROI, dans le secteur résidentiel recherché de PARC EN SEINE, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 47 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente construite en 2009, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

En excellent état et prêt à vivre, cet appartement classé DPE C ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, à proximité des bords de Seine et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant directement sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité du séjour, l'espace extérieur et l'agencement fonctionnel de ce bien.

La résidence est fermée et sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un excellent entretien.

Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités à pied, avec la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, les commerces, les crèches et les écoles à proximité. Les bords de Seine sont également facilement accessibles pour profiter d'un environnement agréable.

APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT, DPE C, TERRASSE, PARKING EN SOUS-SOL, ASCENSEUR, RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce 3 pièces réunit de nombreux atouts recherchés sur le secteur.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33573965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 756 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 47m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Appartement 47m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 756 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.