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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957120 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Eric George vous propose : Exclusivité - T2 récent (2013) et lumineux - DPE C - Balcon sans vis-à-vis - 2 Parkings privatifs !
Idéalement situé à Joué-lès-Tours (37300) au cOEur d'une résidence sécurisée, fermée et verdoyante, à quelques minutes du tram-République, venez découvrir cet appartement de type 2 de 45,83 m² habitables, offrant un confort moderne et une très bonne isolation.
Niché au 1er et dernier étage avec ascenseur (accès PMR), ce bien lumineux et parfaitement agencé saura vous séduire par sa distribution fluide.
Il se compose d'une belle entrée desservant une chaleureuse pièce de vie avec cuisine de 26,7 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon de 7 m² - exposé Ouest - sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journées au calme.
Le coin nuit propose une chambre confortable de 10,94 m² avec placard intégré, une salle d'eau soignée de 5,9 m² avec WC.
Les vrais ' + ' qui font la différence :
- 2 places de parking privatives (atout très rare sur le secteur ! ).
- une excellente performance énergétique (DPE C / GES C) vous garantissant une isolation thermique optimale et des charges maîtrisées.
- Chauffage individuel au gaz naturel (chaudière à condensation récente).
- Résidence raccordée à la fibre optique.
Parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574078)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1084 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Joué-lès-Tours
vente
129 000 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 084 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.