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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Bussac-sur-Charente au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919490 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison longère
9 pièce(s)
8 chambre(s)
245m2

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : BUSSAC-SUR-CHARENTE (17100) - Propriété de caractère, 8 chambres (245 m²)

À 9 km de Saintes, cette propriété de 245 m² se distingue par ses volumes et sa configuration. L'habitation principale offre des espaces de vie confortables, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond dans la cuisine et le bureau. La gestion énergétique est optimisée par une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et un système d'assainissement par phytoépuration.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : L'entrée avec vestibule s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (49 m²). Ce niveau modulable propose deux salons, quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, ainsi que des espaces utilitaires (cellier, buanderie, salle de bain, salle d'eau et WC).

Étage : Un espace nuit indépendant comprenant quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie dédiée.

Dépendances et extérieurs :

Maison annexe (55 m²) : Espace de vie complet avec cuisine, coin nuit et salle d'eau.

Garage (85 m²) : Stationnement sécurisé et atelier.

Terrain : Une vaste parcelle de 4 hectares offrant un cadre privatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40695 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bussac-sur-Charente

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison longère 245m2 à Bussac-sur-Charente
    En vente
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    Maison longère 245m2 Bussac-sur-Charente

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussac-sur-Charente (17100).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 40695 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.