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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Mans au prix de 287 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966464 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Trangé
Commune dynamique aux portes du Mans, à 5 minutes du quartier Université

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (121 m² au sol), idéalement située au cOEur d'un lotissement calme et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec son espace douche privatif et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant.

Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage prolongé par une buanderie.

Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Seule la terrasse reste à finaliser selon vos envies.

Accès rapide au Mans (bus), à l'autoroute A11 et à la rocade. Proximité des écoles, commerces, transports.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574160)

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* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 421 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    287 000 €
    Maison 109m2 à Le Mans
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    Maison 109m2 Le Mans

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 421 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.