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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Vaux-le-Pénil au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967051 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
263m2

Iad France - Julien Desouches vous propose : À quelques minutes de Melun, découvrez cette maison atypique d'environ 263 m² avec deux logements indépendants. Que vous soyez une famille, un professionnel indépendant, une profession libérale ou un investisseur, ce bien offre une modularité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Un rez-de-chaussée entièrement indépendant

Ancien local commercial ayant bénéficié d'un changement de destination officiel en habitation, cet espace d'environ 125 m² dispose d'une entrée privative et comprend :

* une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée,
* une chambre,
* un bureau,
* une cuisine à aménager selon vos envies,
* une buanderie,
* une salle d'eau et des WC.

Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle (cabinet, atelier, showroom, bureaux, profession libérale), à un logement indépendant ou à une location.

Un duplex spacieux et chaleureux

À l'étage, un duplex de plus de 135 m² offre un cadre de vie confortable avec :

* un séjour cathédrale aux volumes remarquables,
* une cuisine indépendante,
* Quatres chambres,
* une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Un extérieur pratique et fonctionnel

Édifiée sur une parcelle de 785 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, de dépendances ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574173)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 263 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 785 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-le-Pénil
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    540 000 €
    Maison 263m2 à Vaux-le-Pénil
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    Maison 263m2 Vaux-le-Pénil

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-le-Pénil (77000).
    Cette maison offre une surface habitable de 263 m², sur un terrain de 785 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.