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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Réaux sur Trèfle au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962214 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Profitez d'un emplacement privilégié où tout est à portée de main : écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en restant à seulement 8 minutes de Jonzac, 15 minutes de Pons et 30 minutes de Saintes grâce à un accès rapide aux principaux axes. Construite en 1977, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses 3 ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Ses atouts :
- DPE B
- Menuiserie extérieur double vitrage PVC
- Assainissement aux normes
- Pompe à chaleur air / eau 2021
- Garage 20 m² avec mezzanine
- Cave 23 m²
- Abri de jardin
- Terrain clôturé de 777 m²
- Fibre optique
- 2 portails + 1 portillon piéton
- Volet persienne

Quelques gros travaux de rafraîchissement ainsi que la création d'une cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 777 m2
Informations sur le lot
Localisation : Réaux sur Trèfle
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 838.00€ et 1134.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    154 000 €
    Maison 98m2 à Réaux sur Trèfle
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    Maison 98m2 Réaux sur Trèfle

    vente
    154 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Réaux sur Trèfle (17500).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 777 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 838 € et 1 134 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.