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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973170 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Florian Geerstman vous propose : Appartement entièrement RÉNOVÉ et LUMINEUX - DPE D - Proximité RER B et commerces.

Dans une résidence calme et arborée, à moins de 15 minutes à pieds de la gare RER B PALAISEAU-VILLEBON et à proximité des commerces, au premier niveau avec ascenseur cet appartement ENTIÈREMENT rénové comprend : Entrée avec rangements, séjour, cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre, une salle de bains avec W. C. et dressing.

Une place de parking et une cave complètent le bien.

Gare RER B Palaiseau-Villebon à moins de 15 min à pied, promenade de l'Yvette à 2 min à pied, écoles, maisons médicale, cabinets paramédicaux, commerces, centre sportif et conservatoire de musique à proximité.
Proche Grandes Écoles et centres de recherche Paris-Saclay, ZA Courtaboeuf les Ulis.

Charges de copropriété de 170€ / mois comprenant : chauffage, eau froide / chaude, entretien des parties communes, ascenseur et syndic de copropriété.

Idéal premier achat.

Coup de coeur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 270
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 974.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 49m2 à Villebon-sur-Yvette
    En vente
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    Appartement 49m2 Villebon-sur-Yvette

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villebon-sur-Yvette (91140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 974 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 270 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.