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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Castelnau-de-Mandailles au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971762 · Mis à jour le 19/07/2026
Immeuble
324m2

Iad France - Florian Salabert vous propose : Propriété de caractère avec 3 gîtes, piscine et vue exceptionnelle sur le lac de Mandailles

Au cOEur du magnifique village de Mandailles, dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur son lac, découvrez cette superbe propriété d'environ 350 m², entièrement dédiée à l'accueil touristique et offrant un potentiel de développement remarquable.

Rénové avec soin, cet ensemble immobilier se compose de trois gîtes indépendants, prêts à être exploités, ainsi que de plusieurs espaces communs permettant d'accueillir familles, groupes ou séjours thématiques.

Le premier gîte - Duplex - Capacité 8 personnes

- Cuisine / salle à manger
- Salon indépendant
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Salle d'eau
- 2 WC

Le deuxième gîte - Capacité 8 personnes

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau
- 3 WC

Le troisième gîte - Capacité 3 personnes

- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre indépendante
- Salle d'eau avec WC
- Jardin privatif

Les prestations complémentaires

- Grande salle commune d'environ 74 m², idéale pour les repas de groupe, séminaires, cousinades ou événements.
- Piscine.
- Four à pain traditionnel.
- Laverie commune.
- Locaux techniques et espaces de stockage.
- Parking privatif.
- Agréables espaces extérieurs.

La rénovation complète réalisée à la fin des années 1990 permet une exploitation immédiate. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé à l'assainissement collectif.

Un projet aux multiples possibilités

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, développer un projet touristique, créer un lieu d'accueil pour des stages ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété répondra à toutes vos ambitions.

Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations, sa capacité d'accueil et sa vue exceptionnelle sur le lac de Mandailles en font un bien rare sur le marché.

Une opportunité unique pour donner vie à votre projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574423)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    367 000 €
    Immeuble 324m2 à Castelnau-de-Mandailles
    En vente
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    Immeuble 324m2 Castelnau-de-Mandailles

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelnau-de-Mandailles (12500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 324 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.