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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lécousse au prix de 155 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973368 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Celine Poupon vous propose : LÉCOUSSE - LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT DU NEUF - 90 m²

Et si vous créiez une maison qui vous ressemble vraiment ?

À Lécousse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de l'A84, découvrez cette maison de 90 m² environ, actuellement vendue hors d'eau et prochainement hors d'air, offrant une occasion rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.

Le gros OEuvre est réalisé : maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures. Les aménagements extérieurs seront également finalisés par le vendeur. Vous pourrez ensuite imaginer chaque espace selon vos envies et votre budget en réalisant le second OEuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et salle de bains.

Le projet prévoit une maison familiale fonctionnelle comprenant :

* une belle pièce de vie ouverte sur le jardin,
* 3 chambres,
* une salle d'eau,
* 2 WC,
* un stationnement privatif.

Les atouts du bien

* Maison neuve à personnaliser.
* 89 m² habitables.
* Gros OEuvre réalisé.
* Hors d'eau et prochainement hors d'air.
* Aménagements extérieurs réalisés par le vendeur.
* Charme de la pierre.
* Stationnement privatif.
* Accès rapide à Fougères et à l'A84.
* Frais de second OEuvre maîtrisables selon vos choix de prestations.

Cette maison constitue une excellente alternative à une construction traditionnelle : vous bénéficiez d'une base solide et récente tout en conservant la liberté d'aménager un intérieur entièrement à votre image.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant allier personnalisation, maîtrise du budget et valorisation patrimoniale et pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien et étudier les différents leviers d'optimisation fiscale liés à leur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lécousse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    155 500 €
    Maison 89m2 à Lécousse
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    Maison 89m2 Lécousse

    vente
    155 500 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lécousse (35133).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 155 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.