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CSF propose cette maison de 8 pièces à Rochefort au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957885 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Amélie Davin vous propose : QUARTIER GUÉRINEAU - Maison familiale de 129 m² avec annexe indépendante, jardin sans vis-à-vis et prestations récentes

Dans un des quartier recherché, proche des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, offrant 129 m² habitables sur une parcelle arborée de 500 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité qui baigne les pièces de vie. Le salon offre une agréable vue dégagée sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier, une buanderie et des WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout ? Une annexe créée en 2012, accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie de 24 m² et une chambre à l'étage. Cet espace s'adapte à de nombreux projets : activité professionnelle, logement d'un proche, studio indépendant, location saisonnière ou télétravail.

À l'extérieur, le jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente.

La maison a bénéficié de travaux importants qui vous permettront de vous installer sereinement :

toiture entièrement refaite en 2021,
isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022,
raccordement au tout-à-l'égout,
DPE : C, gage d'une bonne performance énergétique.

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574449)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 000 €
    Maison 129m2 à Rochefort
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    Maison 129m2 Rochefort

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort (17300).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.