Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973845 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT T2 - 46 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE - GARAGE - LUMINEUX
Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 46 m², entièrement rénové avec goût, situé à Saint-Jean-de-Braye.
Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Son agencement optimisé permet une excellente utilisation des espaces et offre un confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé.
Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce bien.
Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1784 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574455)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1784 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 478.00€ et 646.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    150 000 €
    Appartement 46m2 à Saint-Jean-de-Braye
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 46m2 Saint-Jean-de-Braye

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 478 € et 646 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 784 € par an, soit environ 149 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.