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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Badens au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2138527 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Fanny Le Blanc (06 34 66 47 40) vous propose : MAISON DE VILLAGE - 2 SUITES PARENTALES - POTENTIEL LOCATIF

Située à Badens, village paisible et recherché à l'est de Carcassonne, cette maison de village offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants.

Le premier étage comprend une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau.

Au dernier niveau, vous profiterez d'un salon lumineux et d'une grande cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable fonctionnel et convivial.

Coté confort, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone.

Son agencement avec deux suites parentales, constitue un véritable atout pour une famille, une colocation ou un projet d'investissement locatif.

Son emplacement stratégique dans un village calme et à seulement quelques minutes de Carcassonne, fait de cette maison une belle opportunité à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Le Blanc EI (ID 94074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Badens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    77 000 €
    Maison de village 124m2 à Badens
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    Maison de village 124m2 Badens

    vente
    77 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Badens (11800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 124 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 77 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.