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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Metz au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974056 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ QUEULEU / T4 / 3 CHAMBRES / BALCON / CHAUFFAGE INDIVIDUALISÉ / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2024 /

Nichée au cOEur du très recherché quartier de Queuleu, cette petite pépite de 71 m² séduira rapidement les familles en quête de calme et de luminosité.

cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : écoles à proximité immédiate (maternelle, élémentaire, collège, lycée), arrêts de bus directs, supermarché, pharmacies boulangerie et services à moins de 5 minutes à pied.
Une véritable oasis urbaine pour les familles !

Bienvenue dans cet appartement complètement transformé lors d'une rénovation complète en été 2024.

Situé au 4ème et dernier étage,
Dès l'entrée, un spacieux couloir équipé de placards intégrés vous accueille.
Vous découvrez immédiatement une belle pièce de vie baignée de lumière l'endroit idéal pour vos moments de détente.

La cuisine, entièrement équipée et rénovée l'été dernier, offre de nombreux meubles de rangement et toute la fonctionnalité désirée avec l'accès direct à une petite pièce de stockage.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 11,5 m², 12 m² et 9,5 m²
Vous serez également séduit par le balcon avec vue apaisante.
Une salle de bain moderne avec vasque et baignoire garantissent votre confort quotidien.
Pour vos besoins de rangement, vous disposerez également d'une grande cave au rez-de-chaussée et d'un local vélos.

installation rapide possible !

Les atouts et points techniques :

o Chauffage individualisé avec répartiteurs (vous ne payez que votre consommation),
o Charges mensuelles : 220 € / mois (chauffage, parties communes, espaces verts),
o Rénovation complète été 2024 (peintures intégrales, cuisine, chauffe-eau décembre 2025),
o Double vitrage,
o Très lumineux et calme,
o Balcon
o Grande cave
o 4ème étage (dernier) sans voisin au-dessus, sans ascenseur
o Stationnement aisé dans la rue,
o Volets roulants automatiques,
o Aucun travaux à prévoir.

Peut-être votre prochaine adresse à Metz Queuleu ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Appartement 71m2 à Metz
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    Appartement 71m2 Metz

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.