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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 2 pièces à Sauveterre-de-Rouergue au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970326 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
2 pièce(s)
200m2

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Situé sur la commune de Sauveterre-de-Rouergue, dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme datant d'environ 1880, implanté sur une parcelle de 1 656 m².
Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et se compose de :
- Une maison d'habitation d'environ 100 m² par niveau comprenant :
* une cave en rez-de-chaussée,
* un premier étage,
* un deuxième étage entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets.
- Une grange attenante en L développant environ 122 m² par niveau sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires.
- Un terrain attenant sur lequel est installé un mobil-home.
Le bien est raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité (compteurs existants).

Ce bien nécessite une rénovation complète. Les principaux travaux concernent notamment :
* la création d'un système d'assainissement individuel (absence d'installation),
* la réfection complète de la toiture et de la charpente,
* la reprise structurelle du pignon de la grange, actuellement en mauvais état,
* ainsi que les travaux de rénovation intérieure.

Grâce à ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de campagne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale.

À découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574484)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1656 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sauveterre-de-Rouergue
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 200m2 à Sauveterre-de-Rouergue
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    Maison 200m2 Sauveterre-de-Rouergue

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sauveterre-de-Rouergue (12800).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1656 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.